При выборе новостройки огромное значение имеет доверие покупателя к застройщику. Особенно этот факт важен при приобретении квартиры на этапе строительства.

Итак, на что необходимо обращать внимание:

  1. История компании, дома, которые она построила за время своего существования. Важно понять, насколько ответственно компания относится к срокам сдачи объектов, качеству строительства, не возникало ли проблем с уже сданными жилищными комплексами.
  2. Мнение жильцов. Еще на этапе строительства будущие жильцы создают форумы для общения, обсуждения хода строительства и т.д. Обычно на этих сайтах как раз и собирается информация обо всех плюсах и минусах новостройки. Если дом уже сдан, то можно приехать и пообщаться с жильцами, которые уже въехали туда, – они точно не будут сдерживаться и расскажут всю правду.
  3. Проверить наличие всех документов. Они могут быть предоставлены отделом продаж строительной компании или находиться в свободном доступе в электронном варианте на сайте организации. Так, у застройщика, работающего по Федеральному закону № 214-ФЗ, помимо обязательных для любого юридического лица свидетельств о внесении изменений в ЕГРЮЛ, ОГРН, ИНН и пр., должны иметься свидетельство о праве собственности на земельный участок или зарегистрированный договор его аренды (субаренды), действующее разрешение на строительство и проектная декларация. В случае ЖСК из перечисленных ранее документов компания обязана иметь только правоустанавливающие документы на землю.

Однако даже самые старые строительные компании не идеальны. Каждый случай индивидуален. Даже популярные в свое время списки «самых надежных застройщиков» ушли в прошлое, как, впрочем, и черные списки. Но максимальное количество собранной информации позволит свести риски к минимуму.

 

 

Яндекс.Метрика