Сколь бы ни был уверен в своих силах заемщик, гарантировать возврат кредита, выплаты по которому длятся много лет, он не может. Всегда есть риск возникновения ситуации, при которой заемщик окажется не в состоянии выполнять условия кредитного договора: своевременно вносить платежи, предусмотренные схемой выплаты основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Именно поэтому банки обязывают клиентов страховать свою жизнь, трудоспособность, объект покупки, а иногда и сам договор о кредитовании.

В сложных ситуациях, грозящих невозвратом кредита, банк, как правило, идет навстречу заемщику. Если неплатежеспособность заемщика носит временный характер – например, вызвана потерей работы, – можно оформить отсрочку платежей на этот период (в качестве дополнения к договору ипотеки или кредитному договору). Если же заемщик не в состоянии погашать кредит в течение длительного периода времени, то приобретенное по ипотеке жилье должно быть продано. Вырученные деньги направляются на погашение кредита и компенсацию издержек банка при реализации жилья. Оставшаяся сумма передается заемщику, либо на эти деньги покупается новое жилье меньшей площади.

Яндекс.Метрика