Банки достаточно лояльно относятся к молодым заемщикам, разрабатывая для них специальные программы. Как правило, в таких программах низкий первоначальный взнос, возможность отсрочки погашения основного долга в период строительства жилья и в случае рождения ребенка. Кроме того, при расчете суммы кредита можно учитывать доход родителей супругов-заемщиков.

Государство также стремится поддержать молодых заемщиков. В рамках целевой федеральной программы «Жилище» действует специальная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Ее цель – помощь молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем предоставления субсидий на приобретение жилья или создания условий, при которых супруги смогут получить ипотечный кредит. Молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо один родитель до 35 лет с одним или несколькими детьми могут стать участниками программы. При этом молодая семья должна иметь доходы, которые позволят ей взять ипотечный кредит на общих основаниях.

Субсидия по программе может быть направлена на:

  • покупку готового или стоящегося жилья (квартиры или индивидуального дома);
  • уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, взятым до получения субсидии.

Размер субсидии составляет 35% (для семей без детей) и 40% (для молодых семей с детьми) от расчетной стоимости жилья. При рождении или усыновлении ребенка молодой семье может быть возмещено дополнительно не менее 5%.

Расчетная стоимость жилья определяется как произведение нормы метража и норматива стоимости 1 кв. м. Норма метража для семьи из двух человек составляет 42 кв. м, для трех и более – по 18 кв. м на каждого члена семьи. Норматив стоимости 1 кв. м по каждому муниципальному образованию устанавливается отдельно.

Основной документ при получении субсидии – именное свидетельство на приобретение жилья. Оно предоставляется в кредитную организацию, где на имя владельца открывается специальный счет. Срок действия именного свидетельства составляет девять месяцев. За это время молодая семья обязана передать в банк правоустанавливающие документы на жилье и договор на его приобретение.

В каждом регионе России разработан свой вариант подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», поэтому для выяснения конкретных условий необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Яндекс.Метрика