Покупка квартиры в ипотеку возможна при соблюдении комплекса условий:

  • заемщик ипотечного кредита подобрал для покупки недвижимость, отвечающую требованиям банка;
  • банк-кредитор одобрил предложенную квартиру;
  • между ипотечным банком и заемщиком заключен кредитный договор.

Обмен денег на квартиру происходит в несколько этапов. При достижении продавцом и покупателем предварительной договоренности относительно объекта недвижимости продавец может потребовать от покупателя внести в залог определенную сумму для подтверждения серьезности его намерений. Сумма залога в каждом случае определяется индивидуально, в зависимости от стоимости квартиры, но обычно бывает достаточно большой, чтобы ощутить ее потерю в случае срыва сделки.

Основная сумма денег передается продавцу после государственной регистрации сделки купли-продажи. Некоторые ипотечные банки допускают передачу денег продавцу до государственной регистрации, но в этом случае с заемщика ипотечного кредита взимается дополнительный сбор. Завершается покупка квартиры в кредит оформлением акта приема-сдачи жилого помещения между покупателем (заемщиком ипотечного кредита) и бывшим собственником жилья. В этот же момент продавец получает от покупателя последнюю часть денег по сделке.

Для проведения взаиморасчетов между продавцом и покупателем, как правило, используется один из двух способов: расчет наличными через сейфовую ячейку банка и расчет безналичными денежными средствами посредством банковского перевода.

Яндекс.Метрика