Оценка жилья – обязательная процедура при оформлении ипотеки. Она позволяет банку убедиться, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Обычно банк имеет одного-двух оценщиков в качестве партнеров (профессиональные организации), и заемщик ипотечного кредита может (но не должен) воспользоваться их услугами.

В отчете оценщика определяется рыночная стоимость выбранной квартиры (дома). По этой цене ипотечное жилье может быть продано в обозначенные сроки в случае, если заемщик не сможет погасить кредит. Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк определяет максимальную сумму займа. Если стоимость жилья выше определенной оценщиком и банк выдает меньший, чем требуется, кредит, заемщику придется самостоятельно найти недостающие средства.

Яндекс.Метрика