Важное преимущество ипотеки состоит в том, что купленная недвижимость сразу оформляется в собственность заемщика. Однако право собственности на жилье ограничено договором залога, который действует до момента полного погашения кредита. Это ограничение означает, что на любые действия с данной недвижимостью: продажу, обмен, сдачу в аренду, осуществление перепланировки, а иногда и на регистрацию (прописку) в квартире любого человека, кроме собственника, – необходимо получать разрешение банка.

Если ипотека берется для покупки квартиры в новостройке, то, согласно закону, право собственности на жилье может быть оформлено только после окончания строительства. Именно поэтому процентные ставки при ипотечном кредитовании новостроек бывают выше ставок по жилью на вторичном рынке.

Яндекс.Метрика