Социальная ипотека – комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Сегодня на федеральном и местном уровнях действует несколько государственных ипотечных программ: для молодых семей, молодых учителей, военных.

Вариантов социальной ипотеки несколько:

  • продажа государственного жилья в кредит по льготной цене;
  • дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
  • предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья.

Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно выбирает варианты социальной ипотеки. Информацию об этом, а также первичную консультацию можно получить в органах власти, отвечающих за жилищную политику города или района.

 

Социальная ипотека для молодых семьей

Участники программы – молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и постоянно проживающие на территории субъектов Российской Федерации. Молодая семья может принять участие как в региональной программе социальной ипотеки, так и в федеральной и претендовать на получение государственной субсидии для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости 1 кв. м жилой недвижимости в конкретном регионе или городе, а также от того, есть ли в семье дети и сколько их. Для молодых семей без детей субсидия составит 35% стоимости жилья, для семей с детьми – 40%. Расчет стоимости жилья производится исходя из следующих нормативов: для семьи из двух человек – 42 кв. м, для семьи из трех и более человек – по 18 кв. м на каждого.

Для получения субсидии возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (стоять в очереди на получение муниципального жилья) и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Молодая семья, вошедшая в федеральную программу, получает специальное свидетельство. Сама субсидия зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.

 

Социальная ипотека для военных

Всероссийская программа «Военная ипотека» направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. Каждый год на индивидуальный счет военнослужащего, участвующего в программе, перечисляется определенная сумма, определяемая Правительством Российской Федерации. Эти средства военнослужащий сможет использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья с помощью ипотеки.

Возможность участия в программе определяется званием и датой заключения первого контракта о прохождении военной службы. Участниками программы являются выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. и прослужившие три года.

 

Ипотечная программа «Материнский капитал»

Ипотека с использованием материнского (семейного) капитала – это специальная государственная программа, предполагающая уплату части первоначального взноса либо погашение основной части долга и процентов по нему при помощи государственной субсидии, выдаваемой в виде сертификата на материнский (семейный) капитал.

Весь материнский капитал или его часть могут перечисляться на следующие цели:

  • уплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение недвижимость или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по ипотечным кредитам на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам), включая те из них, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Яндекс.Метрика