Ипотечное агентство (точнее, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – АИЖК) – государственная организация, созданная для успешного развития ипотеки в России. В регионах развитием ипотеки занимаются зависимые от АИЖК региональные агентства.

АИЖК сотрудничает с банками-партнерами по отработанной схеме: агентство берет на себя определение условий кредитования и предварительное консультирование заемщика, а кредит выдает банк-партнер (на условиях, заданных ипотечным агентством). Далее агентство выкупает у банка-партнера право требования кредита и становится кредитором заемщика на весь срок ипотеки. При смене кредитора заемщик ипотечного кредита получает письмо-извещение о переходе закладной к агентству и новые банковские реквизиты для погашения кредита. Таким образом, заемщик получает как бы государственный кредит для решения своих жилищных проблем.

Принято считать, что условия кредита, предлагаемые ипотечными агентствами, выгоднее предложений банков. Каждый заемщик сам выбирает, через кого ему удобнее и выгоднее брать ипотечный кредит. Агентство может предложить более привлекательные условия кредитования. Однако получить ипотечный кредит в иностранной валюте через АИЖК невозможно. Кроме того, высока вероятность, что после переуступки кредита федеральному агентству с заемщика начнут взимать дополнительную плату за перечисление средств в счет погашения кредита. А банки-партнеры федерального агентства могут вносить в ипотечную программу некоторые изменения, например касающиеся дополнительных расходов.

Яндекс.Метрика