Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, заемщик имеет право на имущественный налоговый вычет в пределах 2 млн. руб. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом. При этом в указанную сумму входят денежные средства, потраченные на покупку или строительство, проценты по ипотечному кредиту.

Для получения имущественного налогового вычета следует подать заявление и приложить к нему:

  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
  • договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
  • платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и др.);
  • кредитный договор;
  • акт приема-передачи квартиры.

Подготовленный пакет документов вместе с налоговой декларацией подается в налоговые органы по месту прописки. Срок рассмотрения документов – три месяца.

Еще один вариант – подать заявление на налоговый вычет работодателю. В этом случае в налоговой нужно получить документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, – уведомление с указанием наименования компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы. Если годовой размер зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, их можно перенести на следующий год.

Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно, вплоть до полного исчерпания причитающейся суммы вычета, подавать в налоговый орган весь пакет документов.

В случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как заем в этом случае оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.

При приобретении жилья в совместную собственность имущественный налоговый вычет полагается один на всех собственников в равных долях.

Имущественный налоговый вычет предоставляется не только на приобретение квартиры, дома, но и на получение проектно-сметной документации, покупку строительных материалов, отделочных и коммуникационных работ и пр.

Имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, срок давности для подачи заявления на него отсутствует.

Яндекс.Метрика